Как расчитать комунальные услуги в субаренде

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Арендодатель сдает в аренду 2 арендаторам назовем А и Б. По договору аренды Арендодатель не заключает договора с ресурсоснабжающими организациями. Арендатор А сдает в субаренду взятые в аренду площади. По договору аренды так как здание единое и Арендатор А и раньше арендовал помещения то договора на все на коммунальные услуги отопление, газ, эл энергия, вода и т. Раньше был один Арендатор А который все сдавал в субаренду.

Каждая организация потребляет коммунальные услуги и обязана их оплачивать. Как правило, если заключен договор напрямую с поставщиком этих услуг, особых вопросов по учету расходов на коммуналку не возникает.

Наталия Жовницкая. Как рассчитать стоимость коммунальных услуг в случае аренды недвижимого государственного имущества; кто и как должен оплачивать их; как документально подтвердить объем услуг, подлежащих компенсации, — ответы на эти и другие вопросы вы найдете в консультации.

Коммунальные услуги по договору субаренды

Он выставляет ежемесячно отдельный счет на компенсацию коммунальных расходов вода, свет и т. Куб и т. Позиция субарендодателя - все делает правильно. Правомерны ли действия субарендодателя по оформлению документов?

Имеют ли они право по таким оформленным документам относить на затраты предприятия? Включить сумму компенсации коммунальных услуг в состав арендной платы можно двумя способами: сумма арендной платы с учетом коммунальных расходов определяется в фиксированном виде стоимость коммунальных услуг отдельно в договоре не выделяется ; сумма арендной платы в договоре складывается из двух частей: фиксированный платеж плата за аренду и переменный платеж расходы на коммунальные услуги, потребленные арендатором в расчетном периоде.

При включении компенсации коммунальных расходов в состав арендных платежей отдельно первичные документы на коммунальные платежи не оформляются. Арендодателю достаточно оформить документы по аренде и приложить копии документов коммунальных служб счета, расчеты , если такое условие предусмотрено договором аренды. Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг в составе арендной платы, эту операцию отразите как расходы по аренде.

При компенсации арендатором коммунальных расходов отдельным платежом арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты.

Сумму компенсации учтите в составе прочих производственных расходов или в составе материальных расходов. Чтобы учесть сумму возмещения в налоговых расходах, арендатору необходимо иметь счет от арендодателя, который составлен на основании счетов от непосредственных поставщиков услуг. К такому счету нужно приложить копию оригинала и расчет взимаемых коммунальных платежей, сделанный арендодателем.

В отношении услуг по оплате водоснабжения такой вариант расчетов неприменим. Возможность применения данного варианта вытекает из норм законодательства, регулирующих арендные отношения. Использование первого способа в некоторых случаях может быть невыгодно.

Такие изменения могут происходить несколько раз в течение года. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика см. Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг в составе арендной платы, эту операцию отразите как расходы по аренде подп.

Подробнее о налогообложении расходов арендатора, связанных с арендой, см. Как арендатору отразить арендные платежи при налогообложении. Организация применяет общую систему налогообложения. Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг по отдельному счету, сумму компенсации учтите в составе:. В нем сказано, что если одни и те же затраты могут быть с равными основаниями отнесены к нескольким группам расходов, организация вправе самостоятельно определить, к какой именно группе отнести их.

Связано это с тем, что все расходы, уменьшающие налоговую базу, должны быть экономически обоснованны п. То есть связаны с производственной деятельностью организации. Пример отражения арендатором в бухучете и при расчете налога на прибыль коммунальных расходов, компенсируемых арендодателю по отдельному счету. В соответствии с заключенным договором арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных платежей, приходящихся на это помещение, по отдельному счету.

Организация платит налог на прибыль ежемесячно, применяет метод начисления. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Тема: Аренда. Имеет ли право ИП, у которого юр. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Простите, что прерываем ваше чтение.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы.

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

«Расплата» за коммуналку: непростые ситуации

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата. Единственное, помним, что если объект аренды — объект жилой недвижимости т. Но вот что нас взволновало.

Коммунальные услуги в учете арендодателя

Некоторые арендодатели, чтобы не платить из своего кармана за коммунальные услуги, потребленные арендатором, стремятся переложить на последнего эти расходы. На практике существует несколько способов оплаты арендатором коммунальных услуг. Кто-то хочет свести к минимуму документооборот и налоговые риски. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При этом Гражданский кодекс РФ не устанавливает, что она, по умолчанию, включает в себя все расходы, необходимые для содержания арендуемого имущества и пользования им. Способы обеспечения арендатора коммунальными услугами закон не регламентирует. Поэтому стороны вправе самостоятельно устанавливать то, как арендатор будет оплачивать эти услуги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилищно-коммунальные услуги

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

То есть про постановление Правительства РФ от

Он выставляет ежемесячно отдельный счет на компенсацию коммунальных расходов вода, свет и т. Куб и т. Позиция субарендодателя - все делает правильно.

Расчеты по коммунальным платежам за аренду?

.

Оплата коммунальных услуг арендатором

.

Как оформить оплату коммунальных услуг при субаренде?

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. xihootcock

    Муровью хер приделать.

  2. llevexamis

    Ну так то ты прав. Слушай, разъясни подробно если можно, но только не поверхностно. Что такое наводящие вопросы. Вообще не понимаю. До сих пор. Вот допустим (ты раз экономические преступление расследуешь пример из этой области (выдуманный вот пример. Ладно не из экономике.

  3. portfito

    Тарас, пожалуйста снимайте статичное видео, вас тинейджеры не смотрят. Слушать глубокое дыхание тоже не всегда уместно. Извините.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных