Какие вопросы задавать продавцу квартиры при осмотре

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

После предварительного отбора подходящих вариантов недвижимости вас ждет следующий этап — просмотр. Чтобы отправиться на него во всеоружии и не потратить время зря Homsters. Это один из самых важных вопросов, который следует задавать при покупке жилья на вторичке. Если оценить подлинность и юридическую силу документов вы не можете самостоятельно, тогда оговорите возможность показать их специалисту — юристу. В случае, когда продавец не имеет проблем с законом, он не откажет вам в подобной просьбе, поскольку понимает, что такая сделка — это серьезное вложение денег и вы хотите подстраховаться.

Для того чтобы быть полностью уверенным в законности планирующейся сделки, нужно вести личные переговоры с прямым собственником квартиры и убедиться в его реальном желании её продать.

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода.

Какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке

Это значит, что есть человек, который будет заниматься сделкой на профессиональном уровне. Цена определяется только рынком, очень мало вероятно ,что хозяин даст вам скидку только потому, что у него нет агента.

На практике часто бывает ровно наоборот: если продажей занялся сам хозяин, то это может быть знаком неадекватности человека. В любом случае, вам важно знать с кем вы имеете дело. Парадокс заключается в том, что многие агенты-одиночки, работающие без агентств и ставящие объявления от имени частного лица, скрывают этот факт.

Сам факт этого говорит очень многое о профессионализме человека, который даже стыдиться занятия, зарабатывающим на жизнь. Но об этом в другой раз. Эта задача имеет весьма изящное и простое решение. Если же продавец собственник, то у него нет сомнений , какую именно квартиру вы имели в виду. Если квартира сдается — скорее всего она в плохом состоянии.

Если она стоит пустая тоже тревожный симптом. Если же там живут собственники, то поинтересуйтесь, как давно делался ремонт, стоят ли стеклопакеты и т. Если нет, то готов ли продавец показывать при регистрации реальную цену. Налоги платить никто не любит. Поэтому продавец, как правило, в таких случаях предлагает указать не полную стоимость, а только этот самый не облагаемый налогами миллион рублей, а на остальную сумму написать расписку. Такая схема не в интересах покупателя. Но если официальная сумма покупки квартиры будет 1 миллион, вычет вы получите только с одного миллиона — тыс.

Выгодней найти аналогичную квартиру на тыс. Если да, то это может очень усложнить сделку. Если приватизировал, то сколько человек было в ней прописано на момент приватизации и где эти люди сейчас являются ли собственниками, имеется нотариальный отказ от приватизации в пользу другого собственника или, человек находится в местах лишения свободы.

Перейти к основному содержанию. Тип статьи:.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую! Нам понравилось. Сдерживая эмоции, подходим к Продавцу. Теперь кратко, на словах то есть без предъявления документов , выясняем, глядя в честные глаза Продавца, еще несколько вопросов, которые позволят нам принять предварительное решение о покупке этой квартиры , и перейти к обсуждению условий внесения предоплаты.

Предварительная оценка ситуации

Итак, если вы задумали купить квартиру , выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т. Вопрос 1. Правоустанавливающие документы.

Осмотр квартиры: что спросить у продавца?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Как выбрать квартиру, чтобы соседи оказались порядочными, стены прочными, краны не текли, не объявились незваные гости, представляющие себя жильцами? Ответ прост: нужно ответственно подготовиться к поиску недвижимости и написать перечень вопросов, который следует задать риелтору и собственнику недвижимости. Поставив цель — купить квартиру, потенциальный покупатель обращается к средствам массовой информации: просматривает объявления на интернет-платформах, в печатных изданиях. Первое, с чем приходится столкнуться — информационная блокада со стороны риелторов. Если приходится сотрудничать с риелтором, необходимо удостовериться в его компетентности, правомочности. Прояснить ситуацию поможет ряд вопросов:.

Какие вопросы задавать при покупке квартиры

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье.

Это значит, что есть человек, который будет заниматься сделкой на профессиональном уровне. Цена определяется только рынком, очень мало вероятно ,что хозяин даст вам скидку только потому, что у него нет агента.

Предлагаем рассмотреть тему: "какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Семь вопросов, которые надо задавать при поиске квартиры

.

15 вопросов, которые стоит задать перед покупкой квартиры

.

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

.

10 вопросов, которые нужно обязательно задать при просмотре недвижимости

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Всеслав

    Что может быть более важным, чем самозащита гражданина, живущем в неправовом государстве?

  2. Ираида

    Павел ДемиховСпасибо за видео! интересный Вы подняли вопрос.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных