Земельный участок двухквартирного дома собственность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать, подарить или оставить по наследству. Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. Оформление земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В качестве главного квалифицирующего признака квартиры является возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом состоит из следующих шагов.

Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более. К сожалению, в действующем законодательстве Российской Федерации нет возможности приватизировать землю под квартирой в собственные владения.

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. И действительно, при оформлении земли возникают трудности, а в случае с двухквартирными домами количество проблем удваивается. Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более.

Как собственник квартиры в двухквартирном доме был лишен прав на земельный участок

Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке. Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более.

Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток. В доме имеется квартира 1 и 2, площадью порядка двухсот кв.

Он узнает об этом, когда соседи уже начинают ставить забор. Начинает разбираться и понимает, что он является собственником непонятного объекта в несуществующем доме без каких-либо прав на земельный участок. Мнение кадастровой палаты, все сделано правильно и хорошо. А что ему делать с этой квартирой, это его проблемы. Видимо каким то образом ставить самостоятельно на кадастровый учет, и уже после этого что то решать с земельным участком если к этому времени какой либо участок вообще останется.

Как все эти действия происходили конкретно, видно из прикрепленного документа, ответа кадастровой палаты. В рамках данного дела наложены обеспечительные меры. Обстоятельства же недостоверности данных сведений и незаконности действий отдельных лиц при рассмотрении данного иска будут исследоваться лишь косвенно.

Какие еще отдельные иски здесь можно подать. Возможно ли, разрешение данной ситуации хотя бы в части кадастрового учета дома во внесудебном административном порядке. Известны ли вам, уважаемые коллеги, случаи, когда двухквартирные дома разделялись без ведома и воли владельца одной из квартир?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Олег Дятлов Москва Адвокатская палата г. Законодательство Общество. Сфера практики: Земля и недвижимость. Прикреплённые файлы:. Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Правовые аспекты оборота Больших данных 28 октября — 15 ноября. Онлайн Лекторы: Савельев А. Комментарии Эльвира Пищугина. Что значит в данном случае "двухквартирный дом"? Данное назначение здания Федеральным законом о кадастре не предусмотрено и об этом есть Письмо ФКП Росреестра от 26 августа г.

В данной ситуации, вероятно, речь идет о многоквартирном доме. На каком основании его сняли с учета? В заявительном порядке, без акта обследования с приложением необходимых документов, в настоящее время дома с кадастрового учета не снимают.

Нужен, во-первых, документ в соответствии с которым дом прекращает свое существование, будь то снос, пожар, наводнение, полный износ строительных конструкций и так далее. А во-вторых, нужно заявление собственника. Поскольку речь идет о многоквартирном доме, получается, он находится в долевой собственности. То есть к акту обследования должны были прилагаться не только правоустанавливающие документы, но и доверенность от второго собственника или его согласие на снятие с учета.

Возможно, имеют место неправомерные действия кадастрового инженера при подготовке акта обследования или неправомерные действия кадастровой палаты, а это уже состав ст. Кроме этого, сейчас ответственность за действия кадастрового инженера несет СРО, членом которого он она является, оно же и возмещает убытки, причиненные кадастровым инженером и проводит экспертизу подготовленных кадастровыми инженерами документов с подготовкой заключения в результате её проведения. Так что можно начать с СРО.

Олег Дятлов Москва Адвокат, Адвокатская палата г. Добрый вечер. Все действия совершенные в рамках этой схемы отражены в ответе кадастровой палаты которая прикреплена к публикации.

Местная кадастровая палата считает что все нормально. Это к сожалению не ошибка а схема где много участников. Естественно эта схема полностью противоправная. Но вопрос не в этом. Схема серьезная разбить будет сложно.

Нужны практические советы. Большое спасибо Вам за совет. Обязательно воспользуюсь. Людмила Чубукина Краснодар. Согласна с Эльвирой: 2 квартиры - уже МКД. А сняли с кадастра как дублирующие объекты. В практике не аналогичный, но несколько схожий случай имеется. Считаю, что отталкиваться нужно в первую очередь от технических характеристик объекта один ленточный фундамент, общая кровля и т.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - всё? В административном вряд ли получится, тем более если имеется запись в ЕГРП. По многоквартирке, думаю, нужно готовить либо акт обследования дома либо уже в суде проводить экспертизу плюсом будет прописка в квартире 2, а также первый тех.

Если участка тоже 2, нужно будет оба снимать с кадастрового учета и межевать уже 1 участок по МКД, определить ВРИ, размер доли в праве, порядок пользования см. Большое Вам спасибо Людмила за консультацию. А подавать в кадастровую палату заявление об исправлении кадастровой ошибки думаете не стоит? Нет смысла? Игорь Ястржембский Частная практика. Мне кажется, прежде чем идти в суд с требованиями, предложенными Людмилой Чубукиной, такими как: - о признании незаконной постановку на кадастровый учет - о признании недействительным свидетельства о госрегистрации права и т.

Вам имеет смысл еще раз все оценить, подумать, к кому Вы будете такие требования предъявлять, и, может быть, слегка их изменить. Пусть собственник попробует подать заявление, может получится. Предварительно проконсультируйтесь со специалистом кадастровой палаты — возможно ли при данных обстоятельствах исправить кадастровую ошибку. Есть ли смысл обжаловать действия всех лиц отдельно? Это может и не увенчаться успехом. Относительно замечания Игоря Ястржембского: разумеется нужно вначале ознакомится с имеющимися документами по делу, и потом принять решение как поступить.

Не следует воспринимать мое мнение как руководство к конкретным действиям, это просто обсуждение темы. Вы имеете в виду предметом иска должно быть исправление кадастровой ошибки?

Ответчиками кадастровая палата и собственник 1 квартиры? На самом деле здесь может быть очень много вариантов исков если обжаловать действия всех лиц отдельно.

Дмитрий Степанов Краснодар Частная практика. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным. Шмаков Н. Насколько я понял, ситуация автора состоит в том, что квартира превращена в отдельный дом.

То есть вместо двухквартирного дома или таунхауса появились два отдельных дома с общей стеной. Следовательно, некоторое имущество было разделено в натуре без согласия все правообладателей.

Это, на мой взгляд, имеет значение для размышлений о дальнейшей защите нарушенных прав. Кстати, если говорить исключительно об ОКС. Так, на первый взгляд

Земельный участок двухквартирного дома собственность

Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке. Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более. Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка. Проведите перерасчет содержания и благоустройства участка В перечень услуг по благоустройству и санитарному содержанию участка входит:. Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление.

Как оформить в собственность землю двухквартирного дома

Изменения в законодательстве, новая кадастровая оценка земли и другие тонкости вопроса многих омичей ставят в тупик. Какие документы нужны для оформления земельного участка под частным домом и гаражом? Можно ли выкупить арендованный участок? На эти и другие вопросы в ходе прямой линии с омичами ответила Лариса Бабешина, начальник управления земельных ресурсов регионального минимущества. Ситуация: ныне пенсионер-инвалид прописан в ведомственном жилье в году, когда работал в этом ведомстве организации. Ведомства, предоставившего жилье, уже нет, дом пока ни за кем не числится. Никакого договора нет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок?

Как отмежевать участок под многоквартирным домом?

Уважаемая Илона! Насколько я понимаю, речь идет о двухквартирном доме и земельном участке, относящемся к одной из квартир в этом доме. При таких обстоятельствах есть два варианта действий, в зависимости от того, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположена вторая квартира двухквартирного дома либо ни один из собственников квартир в двухквартирном доме не оформил право собственности на свою половину земельного участка под домом. До введения в действие Жилищного кодекса РФ то есть до 1 марта г. С 1 марта г. В первом случае если ни один из собственников квартир в двухквартирном доме не оформил право собственности на свою половину земельного участка существует следующий порядок установлен статьей 16 Федерального закона от 29 декабря г.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных